Diagnostic termites en Gironde
État relatif à la présence de termites obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. La Gironde est l'un des départements les plus touchés de France — la quasi-totalité des communes est concernée.
Qu'est-ce que le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites a pour objectif de repérer la présence (ou l'absence) de termites dans un bien immobilier. Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de cellulose, donc principalement du bois des charpentes, parquets, menuiseries et ossatures. Une infestation non traitée peut compromettre la solidité structurelle d'un bâtiment en quelques années.
Les termites souterrains présents dans le Sud-Ouest (Reticulitermes flavipes) sont particulièrement virulents. Discrets, ils progressent à l'abri de la lumière via des cordonnets de terre et peuvent envahir un bâtiment sans signes extérieurs pendant plusieurs années.
Quand est-il obligatoire en Gironde ?
Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente d'un bien situé dans une commune classée en zone à risque par arrêté préfectoral. En Gironde, l'arrêté préfectoral classe la quasi-totalité des communes du département, dont :
- Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Gradignan, Bègles, Le Bouscat, Villenave-d'Ornon.
- L'ensemble du Bassin d'Arcachon, du Médoc, du Libournais, de l'Entre-deux-Mers.
- Les communes de la rive droite (Lormont, Cenon, Floirac, Bassens).
CRITEA vérifie pour vous si votre commune est concernée. Durée de validité : 6 mois avant la signature de l'acte authentique.
Comment se déroule l'intervention ?
Le diagnostiqueur CRITEA effectue un examen visuel approfondi de l'ensemble du bâtiment, accompagné de sondages non destructifs :
- Sondage systématique des bois accessibles (poinçon, marteau) pour détecter les galeries internes.
- Recherche de cordonnets de terre, indices caractéristiques des termites souterrains.
- Inspection des planchers, plinthes, charpentes, encadrements de portes et fenêtres.
- Examen des parties extérieures accessibles (jardin, dépendances, clôtures en bois).
L'intervention dure 1 à 3 heures selon la surface. Un rapport PDF détaillé est remis sous 24h, précisant les zones inspectées, les zones inaccessibles et les éventuels indices relevés.
Que faire en cas d'infestation ?
La présence de termites n'interdit pas la vente, mais oblige le vendeur à informer l'acquéreur. Les obligations :
- Déclaration obligatoire en mairie dans le mois suivant la découverte (article L133-4 du Code de la Construction).
- Traitement curatif indispensable avant toute transaction : appâts en station, barrière physico-chimique, bois traités par injection.
- Seules les entreprises certifiées CTB-A+ sont habilitées à réaliser les traitements garantis.
CRITEA vous met en relation avec des entreprises certifiées en Gironde pour établir un diagnostic d'infestation précis et un devis de traitement.