Diagnostic amiante en Gironde

Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante consiste à repérer les matériaux et produits contenant de l'amiante dans un bien immobilier. Massivement utilisée entre 1950 et 1997 dans le bâtiment pour ses propriétés d'isolation thermique et phonique, l'amiante a été définitivement interdite en France par le décret du 24 décembre 1996 (entrée en vigueur au 1^er janvier 1997).

Lorsque les fibres d'amiante se dispersent dans l'air (dégradation, travaux), leur inhalation peut provoquer des pathologies graves : fibroses pulmonaires, cancers broncho-pulmonaires, mésothéliomes. Le repérage permet d'identifier les matériaux à risque et de définir les mesures de gestion adaptées.

Quand est-il obligatoire ?

Le diagnostic amiante est obligatoire pour :

• Toute vente d'un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997.
• Toute location d'un logement construit avant cette même date (DAPP — Dossier Amiante Parties Privatives).
• Les parties communes d'un immeuble en copropriété (DTA — Dossier Technique Amiante) construit avant 1997.
• Avant tous travaux ou démolition sur un bâtiment susceptible de contenir de l'amiante.

Comment se déroule l'intervention ?

Le diagnostiqueur CRITEA effectue un repérage visuel de l'ensemble des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante (flocages, calorifugeages, faux-plafonds, revêtements de sol, conduits, plaques en fibrociment, etc.).

En cas de doute, des prélèvements sont réalisés puis envoyés pour analyse à un laboratoire accrédité COFRAC. Les résultats reviennent sous 5 à 10 jours ouvrés selon le volume de prélèvements.

À l'issue de l'intervention, un rapport PDF détaillé vous est transmis, précisant :

• La liste des matériaux repérés et leur état de conservation.
• Les analyses éventuellement réalisées et leurs conclusions.
• Les recommandations de gestion (surveillance, confinement, retrait) selon les résultats.

Et en cas de présence d'amiante ?

La présence d'amiante n'interdit pas la vente ou la location, mais impose des obligations spécifiques :

• Si les matériaux sont en bon état : surveillance périodique tous les 3 ans.
• Si les matériaux sont dégradés : mesure d'empoussièrement à réaliser dans les 3 mois.
• Si l'empoussièrement dépasse le seuil : travaux de confinement ou de retrait dans un délai de 36 mois, par une entreprise certifiée.

CRITEA vous accompagne dans l'interprétation du rapport et vous oriente vers les entreprises de désamiantage certifiées si nécessaire.